گروه اقتصادی: وزیر راه و شهرسازی با این ادعا كه قیمت مسكن در سال 94 رشد منفی داشته و بدون اشاره به میزان افزایش قیمت در سال های 96 و 97 آتش زدن برجام پس از خروج آمریكا را به سخره گرفت وگفت:برخی به دلیل مخالفت با یك گروه سیاسی به انتظارات تورمی در اقتصاد دامن زدند. به گزارش «عصرایرانیان» به نقل از صداوسیما، عباس آخوندی در برنامه زنده تلویزیونی «نگاه یك» شبكه یك سیما گفت: عدم قطعیت یعنی اینكه ما ندانیم فردا چه اتفاقی رخ می دهد و به این تناسب خرید و فروش شكل نمی گیرد حتی سرمایه گذاری هم صورت نمی گیرد.وی ادامه داد: بزرگترین عدم قطعیت ما به تأثیرات خروج آمریكا از برجام و تصمیمات ما برمی گردد و سردرگمی و نامعلوم بودن تصمیم ما در مورد خروج آمریكا از برجام، عدم قطعیت فعلی اینگونه شكل گرفت و بر این اساس تأثیرات نامطلوبی را در فضای اقتصادی كشور و دلار و سكه شاهد بودیم.آخوندی گفت: به نظر من ترامپ بسیار گستاخ است چون منافع كشور خودش را بر منافع جهان ترجیح می دهد و حتی با متحدانش هم برخورد می كند ما باید با كسانی كه از رفتار ترامپ آسیب می بینند ارتباط اقتصادی برقرار كنیم.وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان كرد: در شرایط پس از خروج ترامپ از برجام و پیش آمدن عدم قطعیت در بازارهای چهارگانه ایران عده ای هم به انتظارات تورمی دامن زدند و هدفشان هم مخالفت با یك گروه سیاسی خاص بود حال آنكه مسئله به وجود آمده به منافع ملی ربط پیدا می كرد آن عده پس از مدتی دریافتند این دوگانگی تنها به ضرر مردم است.آخوندی گفت: در خصوص افزایش قیمت ها باید در بخش اقتصاد كلان صحبت كنیم زیرا بسیاری از نرخ گذاری ها به سبب نزدیكی با یكدیگر قابل تفكیك نیستند.

سوداگری؛ عامل گرانی مسكن
وی تصریح كرد: قیمت بخش مسكن از دو مؤلفه تبعیت می كند یكی اقتصاد كلان و دیگری سوداگری است در حوزه سوداگری اثرات مخربی شاهد بوده و هستیم زیرا كسانی می توانستند از یك سو اقدام به خرید زمین كرده و از سوی دیگر با گرفتن مجوزهایی از شهرداری زمین ها را با 150 درصد افزایش قیمت بفروشد. در حال حاضر توانسته ایم با جلوگیری از ضوابط شهرسازی، سوداگری و افزایش قیمت ها را مهار كنیم و نگذاریم شهرفروشی صورت پذیرد.این مقام مسئول، خرید و فروش ضوابط شهرسازی را علل عمده افزایش قیمت های مسكن عنوان كرد و افزود: هر جا دولت اقدام به دخالت در امور اقتصادی كند حتماً مشكلات افزایش می یابد در جایی كه اقتصاد رقابتی وجود دارد و مردم اجازه خرید و فروش ملك دارند دلیلی برای دخالت دولت در ساخت وجود ندارد.

لزومی ندارد مسكن مهر تكمیل شود
وی در خصوص سرنوشت مسكن مهر هم گفت: یك دولتی آمده مقوله ای به نام مسكن مهر عرضه كرده ما باید حق خریداران و ذی نفعان را تا ریال آخر حفظ كنیم اما برخی از واحدهای مسكن مهر روی زمین هایی ساخته شده كه بیابان محسوب می شود این واحدها لزومی ندارد كه تكمیل شود برخی هم در مكان هایی است كه بر سر زمین هایش دعوا مطرح شده و تا زمانی كه تكلیف دعاوی معلوم نشود دولت اقدامی نمی كند.وزیر راه و شهرسازی گفت: بخش اعظم طرح هایی كه امكان اتمام داشتند به پایان رسید اما حدود دویست و خرده ای هزار واحد هم یا آب و یا انشعاب برق ندارد كه این بخش به دیگر دستگاه های خدماتی مربوط می شود. امسال 308 طرح را برای بهسازی بافت های فرسوده اجرا می كنیم. 2 هزار و 700 محله فرسوده در كشور وجود دارد كه باید سالانه 270 محله را بهسازی كنیم.

20 میلیون نفر بدمسكن داریم
وی گفت: حدود 20 میلیون نفر در این بافت ها كه به ظاهر خانه است اما در باطن خانه نیست و معادل یك سوم جمعیت شهری كشور است، زندگی می كنند. كانون مسئله مسكن در بافت های فرسوده است و تلاش می كنیم این بافت ها به وسیله صاحبان آنها بهسازی شود.وی گفت: دولت در بافت های فرسوده برای خدمت عمومی، نبود زیرساخت ها را مشخص و آن را ایجاد می كند. باید با تسهیلات ارزان قیمت ساكنان بافت های فرسوده را برای بهسازی آنها توانمند كنیم و اكنون به ساكنان این محلات تسهیلات 6 درصدی پرداخت می شود.

امكان دریافت مالیات از خانه های خالی وجود ندارد چون اطلاعات املاك را نداریم
آخوندی گفت: وزارت راه و شهرسازی سازمانی سیاستگذار است و هیچ وزارتخانه ای اطلاعات ثبتی املاك را ندارد. بر این اساس وزارت راه و شهر سازی نمی تواند مالیاتی از صاحبان خانه های خالی یا زمین های بایر دریافت كند.وزیر راه و شهرسازی با بیان اینكه فقط شهرداری ها اطلاعات پلاك ثبتی را دارند گفت: شهرداری ها باید مالیات این عرصه ها را اخذ و در خود شهرداری استفاده كنند.وی افزود: با توجه به اینكه در بیشتر شهرها اداره راه و شهرسازی نداریم و مالیات بر املاك و مستغلات جنبه ملی دارد. هیچ دولتی نمی تواند اطلاعات 27 میلیون خانه را داشته باشد و هر سال سركشی كند كه كدام خانه خالی است. مالیات خانه های خالی را باید مقامات محلی اخذ كنند. از لایحه مالیات بر خانه های خالی و زمین های بایر استقبال اما از افزایش مدت اجاره انتقادهای زیادی شده است.

گرانی بی سابقه مسكن ركود را به جامعه تزریق كرد
سخنگوی كمیسیون عمران مجلس، از افزایش بیش از 60 درصدی نرخ مسكن در برخی مناطق كشور انتقاد كرده و گفت: با كمتر شدن توان مالی مردم به طور حتم معاملات مسكن نیز رو به كاهش بوده و دوره ای از ركود دوباره تكرار خواهد شد.صدیف بدری در گفت وگو با خانه ملت، با اشاره به آمارهای منتشر شده از سوی بانك مركزی در خصوص كاهش 13 درصدی حجم معاملات مسكن به نسبت مدت مشابه سال گذشته، گفت: افزایش دور از ذهن حجم حباب قیمتی در مسكن معاملات در این حوزه را به شدت كاهش داده است.نماینده مردم اردبیل، نیر، نمین و سرعین در مجلس شورای اسلامی، با تاكید بر اینكه در ماه های اخیر قیمت مصالح ساختمانی به بیشترین حد خود رسیده است، افزود: در كنار گرانی فراورده های ساختمانی افزایش نرخ مسكن دور از انتظار نیست.

افزایش بی سابقه قیمت مسكن توان مالی مردم را كاهش داده است
بدری با بیان اینكه در كنار افزایش قمیت مسكن توان مالی مردم به ویژه اقشار آسیب پذیر جامعه روز به روز كمتر خواهد شد، تصریح كرد: با كمتر شدن توان مالی مردم به طور حتم معاملات مسكن نیز رو به كاهش خواهد گذاشت.این نماینده مردم در مجلس دهم، با اشاره به افزایش قیمت مسكن در كشور، گفت: متاسفانه در برخی مناطق كشور به ویژه در كلانشهرها قیمت مسكن بیش از 60 درصد درگیر گرانی شده است كه این خود عاملی برای انباشت تقاضا در حوزه مسكن همسو با كاهش توان مالی مردم خواهد بود.

ركود در كمین بازار مسكن
وی با بیان اینكه ادامه رویه فعلی در بازار مسكن و تشدید گرانی ها بازار را برای مدت طولانی درگیر ركود خواهد كرد، افزود: در ماه های اخیر مسكن به تازگی از ركود خارج شده بود اما متاسفانه ضعف مدیریت بازار دوباره ركود را بر بخش مسكن حاكم كرد.بدری با تاكید بر اینكه بی برنامه گی از سوی دولت بیشترین آسیب بخش مسكن را منجر شده است، تصریح كرد: دولت باید برای مسكن برنامه مشخص داشته باشد متاسفانه تسهیلات مسكن نیز كارایی كافی را ندارد.

تغییراتی در سبك و سیاق تسهیلات دهی در بخش مسكن باید صورت بگیرد
وی ادامه داد: باید در سبك و سیاق تسهیلات دهی در حوزه مسكن نیز تغییراتی حاصل شود زیرا سپرده گذاری نزد صندوق مسكن یكم نیز دیگر به خانه دار شدن مردم نمی انجامد.سخنگوی كمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینكه دولت به ویژه تیم اقتصادی آن باید پاسخگوی وضعیت فعلی بازار مسكن باشد، گفت: دعوت از تیم اقتصادی دولت در مجلس در دستور كار نمایندگان قرار دارد.

وزارت راه اعتقادی به كنترل بازارمسكن ندارد
یك كارشناس اقتصادی گفت: سیاستگذاران اقتصادی دولت به بخش مسكن به عنوان تُفاله دان اقتصاد می نگرند تا نقدینگی به این سمت سوق داده شود.وحید عزیزی در گفت وگو با مهر درباره اخذ مالیات بر عایدی مسكن گفت: نكته ای كه در تفاوت نگاه به مسكن وجود دارد، این است كه از نظر قانون اساسی مسكن یك كالای اساسی برای خانواده ها محسوب می شود و همه خانواده ها می توانند از حق مسكن خود استفاده كنند.وی ادامه داد: در مقابل این تفكر، اظهارات مسئولان فعلی وزارت راه و شهرسازی قرار دارد كه معتقدند مسكن باید به عنوان یك كالای سرمایه ای بوده و در بازار آزاد هر قیمتی كه به آن تعلق گرفت، خرید و فروش شود. توجیه آنها این است كه درحالی كه سایر بازارها در سال های گذشته افزایش قیمت داشته اند، بازار مسكن این چنین نبوده است.این كارشناس اقتصاد مسكن افزود: سیاستگذاران این بخش به مسكن به عنوان تُفاله دان اقتصاد نگاه می كنند كه باید نقدینگی به این سمت كشیده شود؛ با این اقدام تنها 10 درصد جامعه از افزایش قیمت مسكن سود می برند و 90 درصد مابقی مردم نه تنها نمی توانند خانه دار شوند، بلكه به سختی می توانند واحد اجاره ای مناسب پیدا كنند

دولت برای بهبود وضع مسكن چاره ای جز بركناری آخوندی ندارد
وزیر كشور دولت نهم گفت: متعجبم كه چرا دولت در تغییر وزیر راه و شهرسازی اینقدر تعلل می كند؛ آن هم وزیری كه چند بار استیضاح شد ولی هر بار با لابی گری رأی آورد.سیدمهدی هاشمی در گفت وگو با مهر درباره ابلاغیه ها و دستورالعملهای یك سال اخیر عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در خصوص سازمان های نظام مهندسی ساختمان اظهار داشت: اقدامات آقای آخوندی در این حوزه به گونه ای است كه انگار در بخش های مسكن و راه و حمل و نقل و ایمنی راه ها مشكلی نداریم و همه مشكلات صرفا در حوزه نظام مهندسی است و قرار است آن را حل كند!هاشمی تأكید كرد: با ادامه این رویه هم اشتغال در مسكن از بین می رود و هم افزایش قیمت مسكن ادامه خواهد یافت. آقای آخوندی دارد به ناكجاآباد می رود. من متعجبم كه چرا دولت اینقدر در تغییر وزیر دیر تصمیم گیری می كند؛ برای بهبود وضعیت، یكی از كارها، تغییر وزیر است؛ آخر چند بار باید آقای آخوندی استیضاح شود و هر بار با لابی گری دوباره رأی بیاورد؟