به گزارش پایگاه 598 به نقل از فارس، طی روزهای اخیر، موضوع ارائه تخفیف از سوی شهرداری تهران به برخی مدیران این نهاد خدماتی برای خرید مسكن دستمایه فضاسازی گسترده ای در رسانه ها و شبكه های اجتماعی منتسب به جریان اصلاح طلب كردید گردیده و عناصر این جریان تلاش می كنند با كلید واژه «املاك نجومی» به نحوی این موضوع را با ماجرای « فیش های نجومی» مشابهت سازی كنند. . اگرچه شهردار تهران در نامه ای به دادستان كل كشور با دفاع از روند قانونی این تخفیف ها از ورود دستگاه قضایی به این ماجرا برای شفاف سازی هر چه بیشتر و رفع شبهات استقبال كرده است، اما اصلاح طلبان همچنان به فضاسازی خود در این زمینه ادامه می دهند كه بخش عمده ای از این فضاسازی مربوط به اظهارنظرها و مواضع اعضای اصلاح طلب شورای شهر تهران است.

با این وجود، نظر به سوابق برخی اعضای اصلاح طلب شورای شهر تهران افكار عمومی هنوز نسبت به صداقت چنین جریان سازی هایی در تردید است. اسناد زیادی وجود دارد كه نشان می دهد برخی از این اعضا خود بواسطه جایگاهشان در شورای شهر، اعمال نفوذهای عجیبی در جهت منافع شخصی انجام داده اند كه رات حاصل از این اعمال نفوذها از معنای واقعی «املاك نجومی» پرده برداری می كند.

از آن جمله، بر اساس اسناد واصله به خبرگزاری فارس، آقای محمد حقانی عضو اصلاح طلب شورای شهر تهران و معاون غلامحسن كرباسچی در دوره شهرداری تهران، تنها طی یك اعمال نفوذ برای گسترش مساحت ساخت و ساز ملكی در قیطریه، از رانتی معادل حدود 42 میلیارد تومان برخوردار شده كه همین فقره رانت، دو برابر مجموع تخفیف های ارائه شده از سوی شهرداری تهران برای خرید مسكن مدیران در 10 سال اخیر - كه حدود 26 میلیارد تومان برآورد می شود - می باشد.

بر اساس این اسناد، محمد حقانی، عضو اصلاح طلب شورای شهر تهران، در ملكی در منطقه قیطریه، زنجیره ای از تخلفات را مرتكب شده و از اعمال نفوذهایی استفاده كرده است كه رقم آنها به حدود 429 میلیارد ریال می رسد. این ملك 1700 متری به آدرس خیابان قیطریه، خیابان فاطمیه، كوچه مهر 4 واقع شده است.

طبق این اسناد، متراژ مفید مسكونی طی چند مرحله از 4173 متر به 6936 افزایش پیدا كرده و مجموع میزان افزایش متراژ مسكونی 2863 متر است. قیمت هر متر آپارتمان نوساز در منطقه قیطریه با ویژگی های موجود این ملك، رقمی بین 15 تا 20 میلیون تومان می باشد. اگر حداقل این مبلغ یعنی 15 میلیون تومان را در میزان افزایش متراژ مفید مسكونی یعنی 2863 متر ضرب كنیم رقم 429.450.000.000 (یعنی 429 میلیارد ریال) به دست می آید. در واقع مالك با اعمال نفوذ در این پرونده، حداقل 420 میلیارد ریال تصاحب كرده است. قابل ذكر است كه این رقم فقط مربوط به یك ملك آقای محمد حقانی است.

تخلفات این ملك و اعمال نفوذ این عضو اصلاح طلب شورای شهر را می توان در چند بخش كلی بررسی كرد:

آن چه اوج اعمال نفوذ این عضو اصلاح طلب شورای شهر تهران است، اعمال نفوذ و درخواست های متعدد او برای افزایش تعداد طبقات است. ملك آقای حقانی در تاریخ 1390/7/24 مجوز ساخت 10 طبقه به متراژ 9586/55 متر اخذ می كند. با درخواست مجدد در تاریخ 92/4/22 (یعنی یك ماه پس از انتخابات شورای شهر و عضویت او در شورا) ملك آقای حقانی مجوز ساخت 13 طبقه دریافت می كند و متراژ آن به 13579/71 متر افزایش می كند. او اما به این مقدار هم راضی نشده و مجددا در نامه ای به تاریخ 94/12/94 مجوز ساخت 14 طبقه به متراژ 18263/75 می گیرد. قابل ذكر است كه نامه ای از او وجود دارد كه درخواست احداث 16 طبقه كرده است!





طبق نقشه های هوایی شهر تهران، ملك مذكور، كوچه سپیده را قطع كرده و با تصرف بخشی از كوچه، دو بن بست در دو طرف خود ایجاد كرده است یعنی دو پلاك زمین در دو سمت كوچه به هم متصل شده اند و حدود 200 متر از كوچه هم تصرف شده است تا با این كار، دو قطعه زمین مورد نظر به یك زمین بزرگ تبدیل شود. قابل توجه است كه برای این تصرف، هیچ پولی به شهرداری تهران پرداخت نشده است. در واقع حدود 200 متر زمین در منطقه قیطریه تهران كه قرار است در تعداد طبقات بالا (حداقل 14 طبقه) ساخته شود، توسط آقای حقانی تصاحب شده و هیچ هزینه یا جریمه ای بابت آن به حساب شهرداری تهران پرداخت نشده است.



او در نامه ای به تاریخ 94/9/94 خطاب به شهرداری درخواست كرده است كه عوارض ساختمان خود را به حساب سال 93 پرداخت كند كه در نتیجه این موضوع و با فشاری وارد كرده نه تنها پرداختی به شهرداری تهران در ازای عوارض آن سال نداشته بلكه سه میلیارد ریال هم از خزانه شهرداری باز پس می گیرد، اتفاقی كه معمولا رخ نمی دهد.



این ملك در تاریخ 1385/3/31 با یك برگ سند كارشناسی، فاقد درخت و غیر باغ شناخته شده است. با توجه به شرایط ملك و املاك مشابه مجاور این زمین كه باغ هستند، فاقد درخت بودن ملك آقای حقانی، بسیار بعید به نظر می رسد و جای تامل دارد، به ویژه اینكه از مالك تعهدی مبنی بر كاشت 90 اصله درخت در زمین اخذ شده است.

سؤال این جاست كه به چه دلیل نامه فاقد درخت بودن برای ملك صادر شده در حالی كه تعهدی مبنی بر كاشت 90 اصله درخت از مالك اخذ شده است! قابل توجه است كه مردم عادی برای قطع یك درخت میلیون ها تومان جریمه می شوند.



در نامه ای به تاریخ 90/12/28 خطاب به معاون وقت مالی و اداری منطقه 1 شهرداری تهران درخواست گردیده است كه توسط یك شركت كارگزاری شهرداری، مبلغ ده میلیارد ریال كارسازی برای ملك آقای محمد حقانی صورت پذیرد. در این پرونده از نحوه تعامل آقای حقانی با شركت كارگزاری، مستندات روشنی موجود نیست.



نحوه محاسبه و دریافت عوارض صدور پروانه به مبلغ 32 میلیارد ریال توسط حقانی از دیگر نكات تامل برانگیز این پرونده است. طبق قانون، عوارض شهرداری باید طی اقساط 2 ساله پرداخت شود. این در حالی است كه طبق فرم استرداد عوارض غیر نقدی، پرداخت عوارض این عضو شورای شهر تهران از تاریخ 93/11/10 تا 96/9/10 یعنی 3 ساله مقرر گردیده است.

اما عجیب ترین نكته در مورد پرونده ی این ملك، ارجاع 6 باره ی آن به شورای معماری است و معلوم نیست چقدر این عضو شورای شهر به عنوان نهاد نظارت بر شهرداری بر مدیران آن فشار وارد كرده كه پرونده ی ملك او 6 بار به شورای معماری ارجاع شده است. به جرأت می توان گفت ارجاع 6 باره ی یك پرونده به شورای معماری از موارد نادر است.