برزگر گفت: از قانون ساماندهی، احیا و بهسازی بافت های فرسوده كه مصوب مجلس شورای اسلامی نیز در زمینه احراز مالكیت املاك نسقی استفاده شود.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا، مشاور كمیسیون عمران شورا در گفتگو با دیارمیرزا در مورد شیوه نامه مجوز ساخت املاك نسقی گفت: از سه سال پیش اولویت های شهری را مورد توجه قرار دادیم كه یكی از اولویت ها بحث ساخت و ساز املاك فاقد سند مالكیت بود زیرا از یك موضوع ساده در حال تبدیل به بحران در زمینه های امنیتی، اجتماعی و سیاسی است.

مهدی برزگر با اشاره به اینكه تلاش های زیادی قبل از شورای پنجم در زمینه املاك فاقد سند و زمین های نسقی شده است، گفت: به دلیل اینكه بُعد كارشناسی و حقوقی آن ضعیف بود، این تلاشها ابتر ماند و تنها به پروپاگاندا تبلیغاتی تبدیل شد و در نهایت هم مسئله حل نشد.

وی با اشاره به اینكه این مسئله باید جزو اولویت های مدیریت شهری باشد، گفت: مدیریت شهری تا زمانی كه معتاد به درآمد از ساخت و سازهای خلاف است این كار را نمی تواند ساماندهی كند، چون اجرای این طرح مقابله با خلاف سازی در ساخت و سازها است.

برزگر افزود: برای اجرای این طرح نقشه راهی را ترسیم نمودیم كه اولین گام تعامل برای اجرای طرح با دستگاه های نظارتی و امنیتی بود.

مشاور عالی رئیس شورا با اشاره به اینكه در سال گذشته برای املاك نسقی دارای اعیان كه برای قبل از سال 70 است پروانه صادر شد، گفت: این دستورالعمل شهریور سال گذشته اجرا شد اما متاسفانه اطلاع رسانی درستی صورت نگرفت ولی درصدی از املاك نسقی دارای این شرایط می توانند پروانه ساخت بگیرند اما چون ساخت و سازهای بدون پروانه سودآورتر شده استقبال چندانی نشد.

وی افزود: برای املاك دیگری كه نسقی هستند باید راهكاری پیدا كنیم و به همین منظور با دستگاه ها و نهادهای مختلف جلسات فراوانی گذاشته شد و امروز به نقطه ای رسیدیم كه همه ادارات و دستگاه ها به یك اجماع كامل جهت پیدا كردن راه حل این املاك رسیدند.

برزگر با بیان اینكه نباید چنین مطلب مهمی با تبلیغات و انتخابات گره بخورد، افزود: در این صورت همه زحمات سه ساله از بین خواهد رفت. در استانداری جلسه ای گذاشته شد با حضور همه دستگاه های مربوطه و در آن جلسه تصمیم گرفتند كه شورای شهر مسئول پیدا كردن راه حل مناسبی برای این مشكل شود، زیرا در سال91 و92 شورای شهر بدون تعاملات و رایزنی ها با دستگاه های دیگر مصوبه ای را تصویب كرد كه در نهایت همان نهادها و دستگاه ها ورود كردند.

وی افزود: امروز به شورای شهر رشت این اجازه داده شده است كه برای املاك فاقد سند و نسقی راهكار پیشنهاد كند.

شورا باید راهكاری ارائه دهد كه جلوی خلاف سازی ها را بگیرد

مشاور كمیسیون عمران شورای شهر رشت با تاكید بر اینكه راهكاری كه در شورا قرار است تصویب شود باید همه جانبه باشد، گفت: یعنی هم ایجاد شرایط برای دریافت پروانه املاك فاقد سند و هم راهكار موثر برای مقابله با خلاف سازی باشد.

برزگر افزود: شورا باید راهكاری ارائه دهد كه جلوی خلاف سازی ها را بگیرد و نباید به گونه ای باشد كه از یك طرف به املاك فاقد سند پروانه ساخت دهند و از طرف دیگر چشمشان را بر خلاف سازی ببندند، یعنی شتر سواری دولا دولا نمی شود.

وی با اشاره به اینكه سه سال تلاش 20 درصد راهی بود كه رفته بودیم و الان 80 درصد آن باقی مانده است، تصریح كرد: بروكراسی برای زمین های دارای سند در رشت حاكم است كه یكی پیچیده ترین روش های حاكم بروكراتیك در كشور است. در املاك نسقی كه این فرایند بسیار بیشتر است از این رو به شهرداری پیشنهاد دادیم كه فقط موانع را بردارند.

برزگر در ادامه به دیارمیرزا گفت: یكی از دلایلی كه شهرهای دیگر در صدور پروانه ساخت به املاك نسقی موفق نشدند، عدم ایحاد راهكار مشخص برای احراز مالكیت بوده است.

وی یادآور شد: دستور العملی كه به كمیسیون عمران آمده نیاز به بازنگری دارد و بنده پیشنهاد كردم كه قانون ساماندهی، احیا و بهسازی بافت های فرسوده كه مصوب مجلس شورای اسلامی نیز در زمینه احراز مالكیت املاك نسقی استفاده شود كه در این قانون كارگروهی قرار دارد كه افراد می توانند به موازات صدور پروانه مدارك خود را جهت احراز مالكیت ارائه دهند.

برزگر در پایان گفت: در این كارگروه نماینده ثبت، دادگستری و راه و شهرسازی هستند و این كارگروه می تواند دارای شعب باشند و مردم به آنجا مراجعه كنند.